Se loger à Marseille



Après des années de baisse, les professionnels de l'immobilier ont remarqué une légère hausse de 1,4 % sur les prix des biens immobilier à Marseille ces derniers mois.

Etat de vente dans le quartier neuf de Marseille


immobilier estimation

Une baisse sélective a été enregistrée dans différents quartiers de Marseille, notamment dans les secteurs qui tiennent le haut du pavé. Le secteur du neuf est le plus touché par cette inflation des prix. Mais neuf ou ancien, chaque produit a ses avantages. Dans le neuf, 3 928 euros est le prix moyen par mètre carré. En revanche depuis 2014, le nombre de ventes a déchu de 18%, et le nombre de mise en vente a reculé de 15%. Cette baisse des chiffres de vente est principalement causée par le découragement des primo-accédants à acheter une résidence principale à cause des difficultés imposées par les banques, mais aussi à cause des règles d'attribution du prêt à taux zéro qui sont devenues plus rigoureuses



Estimation des prix dans le neuf à Marseille


En faisant une moyenne des immobiliers neufs de la ville, le prix du studio s'établit globalement à 133 000 euros, quand celui des 3 pièces est de 284 000 euros et celui des 4 pièces et plus grimpe à 364 000 euros. Un budget de plus de 700 000 euros est à prévoir pour les maisons et appartements de plus de 5 pièces



Estimation des prix dans l'ancien à Marseille


L'estimation appartements à Marseille, dans l'ancien a en moyenne reculé de 10,4 % en 2013 pour atteindre 2.851 €/m². En parallèle, le prix des maisons fléchissait de 3,4 %, à 3.168 €/m². Dans les 3e, 15e et 16e arrondissements, et dans certains secteurs populaires des 10e, 11e et 13e arrondissements, le pouvoir d'achat en berne des acquéreurs pèse fortement sur les prix, qui accusent par endroits une chute de 20 %


ch be lu ca